Жилищата в България поскъпват: Еврозоната, растящите доходи и интересът на инвеститори подгряват пазара

еврозоната създава еуфоричен ефект, който ще продължи поне до края на 2026 г., а и след това се очаква устойчив растеж на цените.

Основната причина за поскъпването остава силното търсене. Жилищата у нас все още са сравнително достъпни спрямо доходите, а ипотечните кредити се получават лесно – фактори, които поддържат пазара изключително активен. Важна роля играят и по-скъпите строителни материали, както и увеличените възнаграждения на работниците в сектора.

Въпреки поскъпването, жилищата реално стават по-достъпни, тъй като доходите на купувачите също растат. София остава по-достъпна в сравнение с други европейски столици – например във Варшава средната цена на квадрат достига около 4400 евро, докато в София е около 2300 евро. В същото време броят на сделките в полската столица е по-малък, въпреки че тя е с 30% по-голяма по население. Според експертите цените у нас ще се изравняват с тези в други големи европейски градове.

Поскъпването привлича и силен интерес от чуждестранни инвеститори, което е нормална реакция предвид наближаващото ни членство в еврозоната. Очаква се ръстът да остане плавен, а инвестиционният интерес леко да се увеличи, тъй като с въвеждането на еврото отпада валутният риск.

Предпочитанията на купувачите в София варират според начина на живот. Младите търсят близост до центъра, културни събития и заведения. Семействата с деца избират квартали с добра инфраструктура, детски градини и училища. Други предпочитат южните райони около Витоша, а за много купувачи близостта до метро остава решаваща. Строежът на нови метростанции често превръща цели квартали в силно желани локации.